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Por Samantha Delouya, CNN

Las tasas hipotecarias en EE.UU. no se mantuvieron por debajo del 6 % por mucho tiempo.

La hipoteca fija promedio a 30 años se situó en el 6 % durante la semana que finalizó el 5 de marzo, según Freddie Mac, después de que la guerra con Irán sacudiera los mercados financieros.

El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, al que las tasas hipotecarias siguen de cerca, ha subido desde que el presidente Donald Trump e Israel lanzaron ataques militares en Irán el sábado. Si bien los bonos del gobierno estadounidense suelen considerarse un refugio seguro durante períodos de inestabilidad, lo que reduce los rendimientos a medida que los inversores se abalanzan sobre ellos, esta vez los rendimientos se han movido en la dirección opuesta.

La semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron al 5,98 % —la primera vez que caen por debajo del 6 % desde 2022—, cruzando lo que algunos economistas describen como un umbral psicológico clave que podría ayudar a reactivar el congelado mercado inmobiliario estadounidense.

Si bien el aumento de las tasas hipotecarias fue relativamente leve esta semana, un conflicto prolongado en Medio Oriente podría provocar una venta masiva de bonos. Esto, combinado con la presión inflacionaria sostenida derivada del aumento de los precios del petróleo, podría interrumpir la reciente tendencia a la baja de las tasas hipotecarias.

A pesar del aumento de esta semana, las tasas hipotecarias se mantienen significativamente más bajas que a principios de 2025, cuando superaron brevemente el 7 %.

Muchos propietarios de viviendas que se aseguraron costos de financiación ultrabajos durante los primeros años de la pandemia se han mostrado reacios a vender y a aceptar tasas significativamente más altas, lo que limita el número de viviendas en venta y mantiene los precios elevados. Algunos expertos habían señalado que una tasa hipotecaria que comenzara en “5” podría empezar a suavizar el llamado efecto de encierro y atraer a más vendedores al mercado.

“Las tasas hipotecarias cayeron brevemente por debajo del 6 % antes de que una crisis petrolera las revirtiera. Aun así, las mejoras en la asequibilidad durante el último año se mantienen prácticamente intactas. El poder adquisitivo ha aumentado unos US$ 30.000 en comparación con el mismo periodo del año pasado, ya que las tasas hipotecarias bajaron del rango alto del 6 % al rango bajo del 6 %”, dijo Kara Ng, economista senior de Zillow. “Los hogares que no compraron ni refinanciaron una vivienda durante la bajada de las tasas hipotecarias podrían haberse perdido una venta relámpago, pero aún pueden comprar con descuento”.

Sin embargo, la caída de las tasas aún no se ha traducido en un mercado inmobiliario más dinámico. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó que las ventas de viviendas cayeron un 8,4 % en enero y que las ventas de viviendas disminuyeron en todas las regiones de EE.UU.

A pesar del lento ritmo de ventas, los precios de las viviendas han seguido subiendo. La NAR también informó que el precio medio de venta de viviendas existentes aumentó por 31 mes consecutivo en enero.

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By Samantha Delouya, CNN

(CNN) — US mortgage rates didn’t stay below 6% for long.

The average 30-year fixed mortgage was 6% for the week ending March 5, according to Freddie Mac – after war with Iran rattles financial markets.

The yield on the 10-year Treasury, which mortgage rates closely follow, has climbed since President Donald Trump and Israel launched military strikes in Iran on Saturday. While US government bonds are typically seen as a safe haven during periods of turmoil, pushing yields lower as investors pile in, this time yields have moved in the opposite direction.

Last week, mortgage rates dipped to 5.98% — the first time they’ve fallen below 6% since 2022 — crossing what some economists describe as a key psychological threshold that could help revive America’s frozen housing market.

While the move higher in mortgage rates was relatively small this week, a prolonged conflict in the Middle East could cause a broader bond sell-off. Combined with sustained inflation pressure from rising oil prices, that could disrupt the recent downward trend in mortgage rates.

Despite this week’s increase, mortgage rates remain significantly lower than at the start of 2025, when they briefly climbed above 7%.

Many homeowners who locked in ultra-low borrowing costs during the early years of the pandemic have been reluctant to sell and take on significantly higher rates, limiting the number of homes for sale and keeping prices elevated. Some experts had said a mortgage rate starting with a “5” could begin to ease the so-called lock-in effect and coax more sellers into the market.

“Mortgage rates briefly fell below 6% before an oil shock reversed them. Even so, affordability gains over the past year remain largely intact. Buying power is up about $30,000 compared to this time last year, as mortgage rates fell from the high 6% range to the low 6% range,” said Zillow senior economist Kara Ng. “Households that did not buy or refinance a home during the mortgage rate dip might have missed a flash sale, but can still buy at a discount.”

But lower rates haven’t yet translated into a hotter housing market. The National Association of Realtors reported that home sales fell 8.4% in January – and that home sales decreased in all regions of the US.

Despite the sluggish pace of sales, home prices have kept climbing. NAR also reported that median existing home sales price rose for the 31st consecutive month in January.

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Por Alejandra Jaramillo, CNN

El presidente Donald Trump volvió a criticar a España en una entrevista telefónica el jueves, en la que acusó al país europeo de ser un “perdedor” y “muy hostil a la OTAN”, al tiempo que reiteraba su decepción con el primer ministro británico, Keir Starmer.

“Tenemos muchos ganadores, pero España es un perdedor, y el Reino Unido ha sido muy decepcionante”, declaró Trump al New York Post. “Muy hostil a la OTAN”, añadió Trump sobre España, y se quejó de que el país no cumpliera los objetivos de gasto en defensa de la alianza.

“No juega en equipo, y no vamos a jugar en equipo con España tampoco”, agregó.

Después de que el presidente amenazara a España a principios de esta semana con un embargo comercial, la secretaria de prensa de la Casa Blanca, Karoline Leavitt, afirmó que el país dirigido por Pedro Sánchez había acordado cooperar con la misión militar estadounidense contra Irán, una afirmación que España negó rotundamente.

“Con respecto a España, creo que escucharon el mensaje del presidente ayer alto y claro, y tengo entendido que, en las últimas horas, han acordado cooperar con las fuerzas estadounidenses”, declaró Leavitt a la prensa en una rueda de prensa el miércoles en la Casa Blanca. El ministro de Asuntos Exteriores español, José Manuel Albares, contraatacó en una entrevista en una radio local, afirmando que su postura no había cambiado.

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Por Scottie Andrew, CNN

En el transcurso de su rápido ascenso a la popularidad, la ardiente serie sobre jugadores de hockey “Heated Rivalry” ha esquivado las críticas que han recibido muchos otros shows que muestran escenas explícitas de sexo y se ha convertido en la estrella guía traviesa de la televisión. Pero, ¿cómo?

Tyler McCall, periodista y novelista cuya ficción erótica sube la temperatura para los usuarios de la app de audio Quinn, tiene sus teorías sobre cómo el programa —que sigue a un par de jugadores de hockey de equipos rivales que terminan acostándose juntos (y, con el tiempo, enamorándose)— ha logrado lo que sus contemporáneos no han podido.

Durante demasiado tiempo, dijo McCall, “las escenas de sexo que hemos visto en el cine y en la televisión se han sentido gratuitas porque están pensadas más para parecer sexis que para ser realmente sexis” y no son “fieles a cómo ocurre el sexo en nuestras vidas reales”.

Entran Ilya y Shane. “Heated Rivalry” los sigue del hielo a las duchas y a las muchas camas de hotel que comparten, con la desnudez y el ingenioso bloqueo escénico que requieren sus escenas de sexo explícitas. Pero esas escenas funcionan para los espectadores jóvenes —que se han ganado la reputación de estar menos interesados en el sexo— por todo el anhelo que hay entre una y otra, dijo McCall. El sexo que viene después es una liberación necesaria para su deseo acumulado cada vez que se reencuentran.

(“Heated Rivalry” fue producido para la cadena canadiense Crave, pero en Estados Unidos se emite en HBO Max, que comparte la empresa matriz Warner Bros. Discovery con CNN).

“‘Heated Rivalry’ se ha convertido en un ‘fascinante estudio de caso sobre la psicología sexual de los zoomers’”, dijo Chelsea Reynolds, profesora asociada de la Universidad Estatal de Arizona, quien dirige su Centro de Medios y Comunidades y estudia la forma en que los jóvenes reaccionan al sexo en los medios.

La enorme popularidad del programa entre la Generación Z desafía la idea de que su generación no está interesada en tener sexo ni en verlo representado en pantalla. Reynolds cree que la histeria sobre una “recesión sexual” entre los jóvenes adultos estadounidenses debería tomarse “con pinzas”, y sostiene que los jóvenes “sí tienen un enorme apetito por el contenido sexual; simplemente quieren que las relaciones sexuales que se muestran sean saludables, consensuadas y continuas”.

“Creo que eso puede mostrarnos como sociedad que la Generación Z no es ‘sin sexo’ ni asexual, como algunos reportajes los pintan, sino que más bien son más cautelosos y más prácticos al abordar el sexo y el romance como un paquete”, dijo Reynolds.

En general, la Generación Z no está teniendo mucho sexo. Un informe de 2024 de los CDC que comparó conductas de riesgo de estudiantes de secundaria en 2013 y 2023 encontró que el 32 % de los estudiantes de secundaria en 2023 reportó haber tenido sexo. Una década antes, ese porcentaje era del 47 %. Aún menos estudiantes de secundaria —alrededor del 21 %— en 2023 dijeron que estaban sexualmente activos en ese momento.

Pero aun así tienen deseo. No les desagrada todo el sexo en pantalla; solo quieren que se sienta real y romántico. Quieren amor, pero no lo reparten a cualquiera.

Teniendo en cuenta los acontecimientos mundiales que ocurrieron mientras los zoomers llegaban a la adultez, es difícil culparlos por ser más cautelosos con el sexo, dijo Reynolds. Muchos estaban en la secundaria y la universidad cuando