Por Silvia Marchetti, CNN
Sus antepasados emigraron de Italia a Estados Unidos a finales del siglo XIX, y más de dos siglos después, Vito Andrea Racanelli decidió hacer todo a la inversa: dejó su hogar en Denver para regresar al país que su familia dejó atrás.
A diferencia de muchos estadounidenses que han estado comprando casas a precios de ganga en toda Italia, Racanelli, abogado, optó por derrochar, gastando más de US$ 1 millón en una casa de campo aristocrática en Radicondoli, un pequeño pueblo de la Toscana.
Se mudó en agosto de 2024 con su esposa Lynn, ex higienista dental, y sus hijos Vito, de 16 años, y Carmen, de 13.
La familia vive actualmente en una parte de la propiedad, que se cree que data de 1750, mientras continúan las obras en el resto de la finca.
Racanelli cuenta que decidió mudarse con su familia a Italia para brindarles un entorno activo, seguro y aventurero, rodeado de vegetación, donde pudiera teletrabajar y llevar una vida más relajada.
“Estaba cansado de pasar tanto tiempo detrás de un escritorio, y mi esposa y yo queríamos pasar más tiempo viajando por Europa y simplemente disfrutando del aire libre…”, declara Racanelli, de 47 años, a CNN, añadiendo que Italia le ha intrigado desde su primera visita a los 13 años.
“Empezó a llamarme la atención más adelante, cuando mis amigos se dispersaron por todo el país, mis intereses personales maduraron y mi deseo de reconectar con mi herencia creció”.
Su familia ya había visitado Italia y siempre le encantaron los paisajes, la arquitectura y “el hermoso espíritu de su gente cálida”, dice Racanelli.
Tras vender su casa en Colorado, en 2024, y obtener la ciudadanía italiana por descendencia de la abuela de Racanelli, originaria de la montañosa región de Molise, en el sur de Italia, se aventuraron y se mudaron a la Toscana unos ocho meses después.
Racanelli encontró la propiedad —que en su día era una finca rural que funcionaba como burgo, o aldea autosuficiente— tras buscar en internet. Se encuentra cerca de una gran reserva natural.
Eligieron Radicondoli en lugar del sur de Italia por su proximidad a la ciudad toscana de Siena, y volaron para ver la casa rural, llamada “Podere Doglio”, en 2024.
“Disfrutamos de un hermoso almuerzo al aire libre en la calle principal de Radicondoli, donde vimos a niños jugando juntos, seguros y alegres, sin supervisión”, dice Racanelli.
Después de pasar un tiempo en el pueblo medieval, sintieron que era el lugar ideal para ellos gracias a su ambiente animado, la ausencia de multitudes, su pequeño tamaño y su entorno natural “insuperable”.
“También notamos que todos los que se cruzaban en la calle se paraban a abrazarse y charlar; nunca antes habíamos visto una comunidad así”, dice Racanelli.
Decidió comprar la propiedad, que incluía piscina y cinco hectáreas de terreno, ese mismo día.
Aunque el precio de compra de la casa rural, de 945.000 euros (alrededor de US$ 1,1 millones), fue una inversión significativa, Racanelli la consideró razonable en comparación con el altísimo precio de Colorado. Los precios de las viviendas, señalando que una propiedad similar cerca de Denver probablemente habría costado entre US$ 5 y US$ 10 millones.
Tras mudarse a Radicondoli en 2024, la familia vivió en la casa de campo durante unos cuatro meses mientras se desarrollaba el proceso de compra, que duró casi un año.
“Comprar bienes raíces en Italia es completamente diferente”, añade, sugiriendo que la mejor manera de que los compradores extranjeros eviten “trampas” es contratar a un abogado especializado en bienes raíces, un contador y un geómetra (arquitecto-topógrafo) para que ayuden en el proceso.
Según Racanelli, una de las principales desventajas es que el sistema italiano parece proteger fuertemente al vendedor, lo que significa que se debe realizar la debida diligencia