Santa Barbara County News and Events

Largest housing affordability package in a generation passes in the Senate

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Homes under construction at a new housing development in Richmond

By Samantha Delouya, CNN

(CNN) — A bipartisan group of senators passed a bill Thursday aimed at improving housing affordability.

The measure contains roughly 40 provisions intended to increase housing supply and lower costs. It remains to be seen if it can pass the House as is, and comes one month after the House of Representatives passed a similar, slimmer package.

The Senate’s bill, called the 21st Century ROAD to Housing Act, is led by South Carolina Sen. Tim Scott, a Republican, and Massachusetts Sen. Elizabeth Warren, a Democrat. It seeks to encourage local governments to expand housing development, remove regulatory barriers that critics say slow construction, and expand manufactured housing, which can often be built faster and at lower cost than traditional homes.

In the years since the 2008 financial crisis, homebuilding has lagged behind demand, contributing to a nationwide housing shortage that has pushed prices higher across much of the country. Lawmakers say the package aims to spur more construction by encouraging municipalities to ease zoning restrictions and by reducing federal barriers to development.

Taken together, it’s one of the most significant housing initiatives in three decades.

In a statement, National Housing Conference president David Dworkin applauded the bill’s passage, calling it “an important step forward in addressing the severe shortage of affordable housing.”

However, Dworkin added that “provisions in the bill that could hurt the ability of investors to build tens of thousands of units of rental housing per year will need to be addressed by the House.”

President Donald Trump has pledged to address the housing affordability crisis, though the White House has so far offered few specifics about its broader strategy. Still, the administration has expressed support for the bill. In a statement earlier this month, the Office of Management and Budget said Trump would be willing to sign the Senate’s bill in its current form.

The House bill, called the Housing for the 21st Century Act, led by Arkansas Rep. French Hill, contains a narrower set of provisions. Lawmakers in the two chambers will now need to reconcile differences between the bills before sending a final version to the president’s desk.

Here are key provisions in the Senate’s bill:

Easing zoning rules

Many housing experts point to local zoning and red tape as the root of the slowdown in homebuilding, something that is difficult for the federal government to address, since each local government makes its own rules.

But if land-use regulations were relaxed, an extra 2.5 million housing units could be added to the US in the next decade, a Goldman Sachs report found.

The bills include provisions to encourage states and local governments to adopt more pro-housing land use and zoning policies, encouraging them to boost their housing productions, including by helping local governments implement pre-approved pattern books.

The bill would also make it easier for homeowners and landlords to get loans for home repairs – in order to help fix up the aging existing housing stock.

Incr

El chileno Smiljan Radić gana el premio Pritzker, considerado el “Nobel” de la arquitectura

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Por Oscar Holland, CNN

El arquitecto chileno Smiljan Radić, cuyos diseños a menudo experimentales incluyen un pabellón con forma de dona en Londres y un restaurante sostenido por rocas en Santiago, fue nombrado este jueves el ganador del premio Pritzker de este año; un galardón al que a menudo se le llama el equivalente en el campo de un premio Nobel.

Aunque los diseños del arquitecto de 60 años pueden, a primera vista, parecer precariamente concebidos o incluso inacabados, el jurado del premio dijo que elevaban a quienes entran, calificando su obra de “optimista y discretamente alegre”.

Radić se convierte en el quinto arquitecto latinoamericano en ganar el prestigioso premio en sus 47 años de historia. Presentado por primera vez al pionero modernista Philip Johnson en 1979, el premio anual ha honrado desde entonces a muchas de las figuras más influyentes de la profesión, incluida la fallecida Zaha Hadid, Norman Foster y Rem Koolhaas. Pero en los últimos años los jurados han reconocido a arquitectos menos conocidos y a figuras comprometidas con diseños de menor escala o con enfoque social.

Fundada en 1995, la firma homónima de Radić ha completado más de 60 proyectos que abarcan viviendas, espacios para las artes, una bodega galardonada e incluso un refugio de parada de autobús en Austria. Pero, aunque ha trabajado por toda América y Europa, la mayoría de los edificios del arquitecto se completaron en su Chile natal.

Entre los más destacados se encuentra el Teatro del Biobío, un espacio para las artes escénicas en la ciudad de Concepción que, por la noche, irradia una luz cálida a través de una fachada semitranslúcida como una linterna de papel. También supervisó una ampliación impecable —aunque no menos contemporánea— del Museo Chileno de Arte Precolombino del siglo XVIII en la capital, Santiago.

Radić yuxtapone materiales artificiales y naturales de maneras cuidadosas, con estructuras a veces incrustadas en terreno rocoso o que parecen emerger del suelo. La cubierta de su celebrado restaurante Mestizo, también en la capital, está sostenida por enormes piedras portantes de una cantera local; su Casa Pite, una residencia en el cercano Papudo, se encuentra acurrucada en un acantilado que la resguarda de los vientos predominantes.

Hablando con CNN por correo electrónico antes del anuncio, Radić dijo que su enfoque de los materiales siempre depende del contexto del sitio en el que está diseñando. “Naturalmente, el mismo material se entiende de manera muy diferente según su uso y su posición histórica en un lugar determinado”, escribió. “Comprender esa tensión en los distintos lugares donde construyo es lo que importa en mi trabajo”.

El perfil internacional de Radić creció significativamente en 2014, cuando se convirtió en uno de los arquitectos más jóvenes jamás invitados a diseñar el Pabellón Serpentine. El encargo anual, en las Serpentine Galleries de los Kensington Gardens de Londres, se considera uno de los honores más codiciados de la profesión (Frank Gehry, Oscar Niemeyer y Hadid estaban entre los nombres estrella que precedieron a Radić), y muchos consideraron que Radić era una elección sorpresiva; él mismo incluido.

“En ese momento, fue una gran sorpresa para mí que me eligieran para construir ese pabellón”, dijo, y añadió: “Del mismo modo, recibir este premio ahora es una sorpresa”.

Su diseño también trastocó las expectativas: en uno de los pabellones más surrealistas de la iniciativa hasta la fecha, invitó a los visitantes a entrar en un anillo de fibra de vidrio similar a un capullo, colocado sobre grandes rocas que parecían haber sido esparcidas despreocupadamente por el césped de las galerías. Los elogios resultantes tuvieron un impacto significativo en la carrera de Radić, dijo.

En los años transcurridos desde entonces, completó trabajos en Croacia, Italia y Estados Unidos, donde diseñó una tienda insignia para la m

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