Las tasas hipotecarias alcanzan su nivel más alto desde el inicio de la guerra con Irán

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Por Samantha Delouya, CNN

Las tensiones geopolíticas repercuten en el mercado de la vivienda en Estados Unidos y aumentan la presión financiera sobre quienes buscan comprar una casa.

Esta semana, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años con interés fijo subió a 6,55 %, su nivel más alto en casi un año, después de que los nuevos ataques en Irán sacudieran los mercados financieros.

El aumento prácticamente acabó con el optimismo que marcó el inicio de la temporada de compra de viviendas en primavera, cuando muchos economistas esperaban que la caída de las tasas hipotecarias ayudara a reactivar el mercado inmobiliario.

En febrero, la tasa hipotecaria promedio cayó brevemente por debajo del 6 % por primera vez en tres años y medio. Sin embargo, los enfrentamientos que estallaron en Medio Oriente días después cambiaron esa tendencia y elevaron los rendimientos de los bonos y las tasas hipotecarias, mientras los inversionistas temían que el conflicto mantuviera altos los precios del petróleo y la inflación.

Además, hay señales de que las elevadas tasas hipotecarias están alejando del mercado a posibles compradores.

Las ventas pendientes de viviendas cayeron un 5,4 % en junio frente al mes anterior y un 0,3 % en comparación con el mismo mes del año pasado, según un informe publicado este jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).

“Las tasas hipotecarias más altas en casi un año y el precio medio nacional récord de las viviendas están contribuyendo a un mercado inmobiliario débil, especialmente difícil para quienes compran una vivienda por primera vez”, dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.

Las solicitudes de hipotecas también disminuyeron un 7 % la semana pasada y fueron un 2 % inferiores a las de hace un año, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las tasas hipotecarias suelen seguir el rendimiento de los bonos del Tesoro de EE.UU. a 10 años, que mostró una fuerte volatilidad a finales de la semana pasada y comienzos de esta, después de que Estados Unidos reanudara los ataques contra Irán la semana pasada tras un breve alto el fuego.

La breve pausa en los combates del mes pasado provocó una caída de los precios de la energía y, como consecuencia, una moderación de la inflación mayorista.

En términos anuales, el Índice de Precios al Productor se desaceleró hasta el 5,5 % en junio, frente al 6 % registrado en mayo. Sin embargo, la reanudación de los enfrentamientos ha vuelto a impulsar al alza los precios del petróleo.

“Las tasas hipotecarias están atrapadas entre unos datos de inflación más moderados y el resurgimiento de los riesgos relacionados con la energía”, dijo Kara Ng, economista senior de Zillow. “La menor inflación de junio redujo la probabilidad de un aumento de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal en el corto plazo, pero el alza de los precios del petróleo sigue presionando las perspectivas de inflación y los costos de los préstamos”.

A pesar de las recientes perturbaciones económicas, Zillow sigue esperando que las tasas hipotecarias bajen gradualmente, aunque no de forma significativa, hasta situarse en el 6,4 % a finales de 2026. Aun así, ese nivel sería superior al que registraban al cierre del año pasado.

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Testosterone doesn’t mean what most people think it does

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A new Pentagon policy will screen US troops who are 30 and older for low testosterone.

By Dr. Jamin Brahmbhatt, CNN

(CNN) — “Hey doc, can you order me labs? I want to get my T checked.”

As a urologist, I’ve gotten some version of that message more often in the past few months than in the rest of my career. Testosterone talk has moved from locker rooms to podcasts and now to headlines. US Defense Secretary Pete Hegseth announced on Wednesday the launch of screening for low testosterone among service members who are 30 or over.

Guys who never used to think about their health are suddenly asking real questions about their hormones — and guys who never knew the test existed could soon be getting it by default.

The interest is a good thing. What we do with a single number is the harder question.

If you’re curious about your testosterone, go ahead and have a urologist check it. And if there is a real pattern that suggests “low T” — months of low drive, fatigue, mood changes, muscle loss and weakness — then definitely make an appointment.

You and your doctor should consider two things before anyone talks replacement therapy: Rule out the bigger lifestyle factors first: sleep, alcohol, weight, stress, sleep apnea and the medications you’re already on. And if you might want kids someday, have that conversation before the first dose.

Because a number on a lab report is a starting line, not a finish line. The men who get real value out of knowing their T levels aren’t the ones chasing a higher number. The patients willing to ask what the number may tell them are on the right track.

What testosterone actually is

Triggered by signals from the brain, the testicles produce testosterone — the primary hormone driving male growth and development. These hormone levels fluctuate constantly, running highest in the morning and lower by the afternoon. Just how much testosterone the body releases changes based on sleep, weight, workouts and even stress. This key sex hormone also naturally drops about 1% a year once a man hits his 30s or 40s.

Most labs call normal somewhere between 300 and 1,000 nanograms per deciliter. That’s a wide range, and where “low” begins depends on which guideline your doctor follows and which lab ran the test.

And a diagnosis of low testosterone is never the result of one blood draw. Your doctor will check your T levels, alongside other labs (such as the hormone estradiol and the sex hormone-binding protein globulin), at least twice. This process helps rule out the other factors that can drive a number up or down.

The conversation almost nobody’s having

If a man truly is low, treatment usually means taking testosterone through a gel, a patch or an injection. Sometimes a doctor prescribes implanted pellets. If a patient is running too high, usually from supplements or too big a dose, the fix is to cut back and let the body recalibrate.

For a man who’s truly low and symptomatic, the upside is real: energy, drive, mood, muscle, bone. The goal is a normal level, not a high one.

Raising the number isn’t free. Testosterone therapy shuts down your body’s own production, and with it, sperm. Fertility can fall within weeks and doesn’t always come back. And most of the men I would treat are young enough to want kids. That conversation must happen before the first dose, not afterward.

Pushing levels too high carries its own risks: thicker blood and a higher clot risk, higher blood pressure, worse sleep apnea, and over time,

Asesores debaten el discurso electoral de Trump en medio de temores de que continúe la campaña para sembrar desconfianza

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Por Kevin Liptak y Tierney Sneed, CNN

Se espera que el presidente de EE.UU. Donald Trump aproveche su discurso en horario estelar del jueves para insistir en lo que él presentará como nueva información sobre los esfuerzos extranjeros para influir en las elecciones estadounidenses; lo último en lo que los observadores electorales han advertido que es una campaña para sembrar desconfianza e intentar socavar su derrota de 2020.

El contenido del discurso de Trump se ha mantenido en estricta reserva, y los asesores han debatido intensamente qué debería incluirse, según personas familiarizadas con los planes.

Junto con el discurso de Trump, la Casa Blanca ha estado sopesando si publicar un conjunto de documentos relacionados, entre otros temas, con China y su papel en las elecciones de EE.UU., dijeron las personas.

Algunos de los materiales provienen de inteligencia recopilada durante el primer mandato de Trump, que él y otros funcionarios alegarán que fue suprimida, dijeron las personas.

También se espera que Trump hable sobre supuestas vulnerabilidades en la infraestructura electoral, incluidas las máquinas de votación.

El presidente dijo esta semana que el discurso incluiría un anuncio importante relacionado con la seguridad electoral. Trump ha enfrentado críticas por intentar socavar la confianza en las elecciones y negar los resultados, y funcionarios electorales estatales dijeron a CNN que están observando de cerca, temerosos de que pueda usar el espacio en horario estelar para hacerlo de nuevo.

“No hay nada más grande, porque sin elecciones libres y justas, no hay país”, dijo Trump. “También hablaremos de otras cosas, pero va a ser un anuncio muy grande”.

En las últimas semanas se ha puesto en marcha un gran esfuerzo dentro del Gobierno para localizar información de inteligencia que pudiera respaldar las afirmaciones de Trump sobre un fraude e interferencia electoral generalizados. Un grupo de trabajo, bajo la dirección del escritor conservador John Solomon, ha trabajado para identificar documentos que puedan desclasificarse y hacerse públicos, dijeron personas familiarizadas con el asunto.

Sin embargo, no todos los funcionarios de la administración están de acuerdo con esta labor. Algunos temen que desclasificar amplias franjas de información pueda ofrecer una imagen confusa de la seguridad del voto en Estados Unidos y socavar la confianza en las elecciones. Y otros temen que la información pueda poner en riesgo métodos de recopilación de inteligencia.

La supuesta intromisión de China en las elecciones de EE.UU. no es del todo nueva. El secretario de Estado Antony Blinken dijo en 2024 que EE.UU. había visto evidencia de intentos chinos de “influir y, posiblemente, interferir” en las próximas elecciones de EE.UU., pese a un compromiso previo del líder Xi Jinping de no hacerlo.

Pero cuando se trata de las elecciones de 2020 — que Trump ha afirmado repetida y falsamente que ganó — la comunidad de inteligencia de EE.UU. publicó un informe que evaluó que el Gobierno ruso intervino con una campaña de influencia “denigrando” al presidente Joe Biden y “apoyando” a Trump. El informe dijo que China no interfirió y que “consideró, pero no desplegó, esfuerzos de influencia destinados a cambiar el resultado de la elección presidencial de EE.UU.”.

Esa evaluación contradijo comentarios de Trump y de miembros de su administración, incluidos el exsecretario de Justicia

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